Wat ons de laatste tijd verbaast is dat er regelmatig woningen "te duur" worden verkocht. Kan dit nog? Jazeker. De truc is eenvoudig: zoek iemand van buiten uw woonplaats. Zij kennen de markt doorgaans niet en onderhandelen doen ze zelf. Een makkie dus voor eigen verkoopmakelaar.
Laatst hebben wij ook zo een geval aan de hand gehad. Wij werden gevraagd om een taxatie rapport te maken voor een huis wat onze opdrachtgever had aangekocht. We hebben de opname van het huis verzorgd en nemen contact op met onze opdrachtgever. Hij vraagt ons wat het huis waard is en we geven het bedrag door. Wat? Zo laag? Dat klopt toch nooit??? We hebben het huis gekocht voor 25.000,-- meer!
We hebben het uitgelegd en onderbouwd aan de hand van een aantal referentiewoningen en werd het de koper duidelijk. Helaas wilde hij het huis toch heel graag hebben. Hij zocht een andere taxateur die het bedrag wel op papier zou zetten. Wij hebben hem veel succes gewenst met zijn domme beslissing. Het huis staat inmiddels op Verkocht op Funda.
Gaat u dus een huis kopen in een andere plaats waar u niet geheel bekend bent? Het loont altijd om een plaatselijk bekende aankoopmakelaar in te schakelen. Zij kunnen u heel veel geld besparen. Mocht u toch eigenwijs zijn? Maak dan in ieder geval gebruik van het Kadaster om verkoopgegevens uit de omgeving boven water te krijgen.
Heeft u nog vragen? Wij helpen graag.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten