Zelf verkopen is in

Een woning verkopen kan op twee manieren: op een traditionele manier via een makelaar, of u regelt juist alles zelf  (of een combinatie). Grote partijen zijn hier op ingesprongen en het is niet voor niets dat Makelaarsland de grootste aanbieder is geworden van huizen op Funda.

Wat ons opvalt bij woningen die zelf worden verkocht  zijn vooral de vraagprijzen, foto's en geen follow up van de potentiele kandidaten. Maar dit zijn juist de ingredienten die een verkoop tot een succes kunnen maken! 

Vraagprijs:

Bij Makelaarsland wordt de Taxatheek ingeschakeld om de marktwaarde te bepalen. Het is echter aan

de woningeigenaren om de definitieve vraagprijs vast te stellen. Hier gaat het vaak helemaal fout. Men krijgt een advies en dit wordt zeer regelmatig ter zijde gelegd. 

Ons advies: Zet de woning met een scherpe prijs op de markt! Scherp betekent dichtbij de marktwaarde en niet weggeven. Dus als de waarde circa tussen 190.000,-- / 195000,-- is, dan is een vraagprijs van maximaal 199.000,-- zeer realistisch. Kopers willen graag nog een beetje onderhandelingsruimte en weten vaak wat de concurrentie op Funda is. Bij deze vraagprijs zijn er meer kijkers en meer kijkers betekent druk oftewel een hogere verkoopprijs! 

We zien namelijk vaak als dit de realistische prijs zou zijn dat er vraagprijzen worden gehanteerd van 225.000,-- (of zelfs nog meer!) Het idee is vaak: zakken kunnen we altijd nog! Dit is absoluut een verkeerde gedachte.

Foto's

Je ziet bij makelaars vaak zeer slechte foto's. Maar het is vaak nog veeel slechter bij mensen die hun huis zelf willen verkopen. De foto's geven vaak de indruk kom hier alstublieft niet kijken! Het is een lelijk huis, er is geen ruimte, het is donker en van opruimen houden wij helemaal niet. Je ziet ze vaak genoeg voorbij komen op www.foutehuizen.nl 

Als je gaat verkopen dient het product (lees het huis) optimaal gepresenteert te worden. Met een fotograaf (evt versterkt door een woningstyliste) is dit juist het geval. Foto's maken is een vak! Zelfs een zeer goede portretfotograaf is nog geen goede woningfotograaf. Wij helpen u graag met juiste mensen! De fotograaf is in onze prijs inbegrepen. 

Opvolging van bezichtigingen

Als er mensen zijn komen kijken is het van belang om ze na te bellen. Zij willen immers een nieuw huis kopen. Echter veel mensen vergeten  dit  (of durven dit juist niet). Vaak is de gedachte: als ze het mooi vinden dan komen ze wel terug! 

Dat klopt helemaal! Echter het gros van de mensen hebben net dat ene duwtje nodig. Nabellen is dus zeer belangrijk. Met dan ene telefoontje kun je ze overhalen om juist uw woning te kopen of ze te verleiden voor een 2e bezichtiging. De laatste twijfels kunt u wegnemen. Het is dus belangrijk dat u deze mensen nog een belletje geeft. Of wij regelen dat voor u. Geen enkel probleem.

Mocht u meer informatie willen hebben over Zelf uw huis verkopen? Wij helpen graag!