Swot analyse

Eindelijk 1 april. Tijd voor het nieuwe taxatie model. Een aantal wijzigingen en verbeteringen om het rapport te moderniseren en waarmee we mee gaan doen aan de Europese regelgeving. Een aantal wijzigingen op het gebied van milieu, aangepaste verbouwing en uiteraard de opdrachtvoorwaarden.

De grootste vernieuwing in het taxatie rapport zelf is voor de taxateurs de SWOT analyse over de woningmarkt waarin het object zich bevindt. Op Linkedin zag ik al een bange oproep van een taxateur "Wat moeten we hiermee?". Volgens mij is het antwoord hierop eenvoudig: Je kennis over het object in relatie tot de woningmarkt in het rapport vermelden. 

Er werd in deze discussie ook geopperd dat de bedenkers maar voorbeelden moeten geven. Of de validatie instituten moeten maar een invul instructie maken wat ze graag willen zien. Nee taxateurs! Deze dien jezelf aan te dragen. Anders krijg je weer voorgekauwde niets zeggende taxatie rapporten. Laat het jouw rapport zijn en jouw inzicht in de markt! 

Hier zit toch de meerwaarde van de taxateur en het taxatierapport? Vaak wordt vergeten dat aan de hand van een taxatierapport grote financiële beslissingen worden genomen. Het is meer dan alleen de koopsom op te tekenen. Je neemt als taxateur de verantwoordelijkheid dat deze inderdaad klopt of dat het huis juist meer of minder waard is. Hiermee laat je dus duidelijk zien dat jij als taxateur de kennis hebt van het object en de omgeving. Je maakt een vertaalslag van jouw (markt) kennis in het taxatierapport zodat het voor de opdrachtgever en de geldverstrekker inzichtelijk wordt of het verantwoord is om het risico te nemen.

Dus taxateurs hierbij de oproep, laat je niets voorkauwen! Neem het heft in eigen handen, laat zien dat je het taxeren serieus neemt en dat je kennis van zaken hebt! Zo wordt het kaf uiteindelijk van het koren gescheiden.