Nieuw taxatierapport 2018

Gisteren groot nieuws vanuit het NRVT voor de taxateurs:  nieuw model taxatierapport 2018 zit er aan te komen!  Een aantal wijzigingen / toevoegingen: - Bij een appartementsrecht nog meer informatie vermelden over bijvoorbeeld de herbouwwaarde van het complex en de reservering hiervoor; - Uitgebreider vraagstuk mbt funderingsproblematiek; - Een netto contante waarde toe bij energiebesparende maatregelen; - De referentie objecten moeten nog uitgebreider worden omschreven (en bij een verbouwing kunnen er weer om 6 referentie objecten worden gevraagd); - Er dient een bijlage "Uniforme Meetstaat" toegevoegd te worden; - De verplichte bijlagen worden wel minder om toe te voegen, maar dienen wel bij de taxateur in het "dossier" te zitten; Wat hierboven staat is geen totale optelsom van alle wijzigingen want er zijn nog diverse "kleinere" aanpassingen in het rapport;  

Branche organisaties overbodig?

In een van de laatste nieuwsbrieven van het NRVT kwam er eigenlijk zeer groot nieuws. Binnenkort gaat het NRVT koppelen met de validatie instituten zoals NWWI, Taxateursunie en I-validatie zodat er gelijk een controle middel is. Nu gebeurt deze controle ook, maar dan zijn ze gekoppeld met de brancheorganisaties.

Deze koppeling komt dus te vervallen. Maar niet alleen deze koppeling! ALS TAXATEUR HOEF JE NIET MEER AANGESLOTEN TE ZIJN BIJ EEN BRANCHEORGANISATIE!!!

Een zege voor de taxateur? 

De laatste tijd is er vanuit alle hoeken veel commentaar op de branche organisaties. Veel taxateurs klagen steen en been. Het heeft voor vele geen enkele toegevoegde waarde. Wij verwachten dat er vele zullen vertrekken. Het scheelt de taxateur ieder jaar wel veel aan lidmaatschapsgeld, verplichte software afname  en verplichte beroeps educatie speciaal voor de branche organisatie. 

Vele zullen dus een gat in lucht springen, wij twijfelen of de markt er daadwerkelijk gereed voor is.

Ongelukkig voor VastgoedPro'ers

De timing van het NRVT was wel zeer ongelukkig of juist op deze wijze gepland?. Het werd namelijk op 29 september naar buiten gebracht. Om je lidmaatschap op te zeggen bij VastgoedPro moet dit voor 1 oktober gebeuren. Anders ben je verplicht om er nog een heel jaar lid te zijn. Geen uitzonderingen mogelijk. Dus volgend jaar zullen er vele bij VastgoedPro verdwijnen aangezien zij nog veel taxateurs als leden hebben. 

Onafhankelijkheid taxatie

Onlangs is er door het NRVT een document opgesteld in het kader van onafhankelijkheid van de taxateur. Hierin wordt duidelijk gemaakt wat je als taxateur wel of juist niet mag taxeren. Ons inziens gaat dit heel erg ver en wordt de taxateur eigenlijk helemaal niet meer vertrouwd, maar dat is onze mening. 

Er is een "stroomschema" toegevoegd en met name artikel 10 is uitgebreid. Lees hieronder wat je wel en niet mag taxeren: 

Toelichting onafhankelijkheid woning taxaties NRVT

Heeft u vragen over het taxeren van een huis of appartement? Wij helpen u graag verder. Mail gerust uw vraag of opmerking via het formulier op http://www.taxatiereus.nl/contact