Kadaster registreert in januari 2016 meer verkochte woningen

In januari 2016 registreerde het Kadaster 11.907 verkochte woningen. Dit is een stijging van 26,2% ten opzichte van januari 2015 (9.437). Vergeleken met de voorgaande maand, december 2015, is er sprake van een daling van 44,8%. Het Kadaster registreerde toen 21.566 verkochte woningen.

Het Kadaster registreert de transacties van bestaande koopwoningen op het moment dat de notaris deze bij het Kadaster laat inschrijven. Dat is dus het moment van eigendomsoverdracht, de koper wordt eigenaar van de woning.

Woningtypen

Vergeleken met januari vorig jaar zien we een stijging van het aantal geregistreerde verkochte woningen bij alle woningtypen. Vrijstaande woningen stijgen het meest met 34,9%. Bij hoekwoningen is de stijging het minst met 15,3%. Ten opzichte van de vorige maand, december 2015, dalen alle woningtypen. Bij 2-onder-1-kap woningen is de daling het grootst met 49,2%. De kleinste daling is te zien bij appartementen met 41,3%.

Provincies

Ten opzichte van januari 2015 stijgt het aantal geregistreerde verkochte woningen in alle provincies. De stijging is het grootst in Utrecht met 37,3%. De kleinste stijging zien we in Flevoland met 11,6%. Vergeleken met december 2015 zien we in alle provincies een daling. In Limburg is de daling het grootst met 53,6%. In Noord-Holland is de daling het laagst met 41,2%.

Hypotheken

Het aantal geregistreerde hypotheken nam in januari 2016 met 18,7% toe ten opzichte van januari vorig jaar, van 14.253 naar 16.918. Vergeleken met december 2015 (29.501) is er sprake van een daling van 42,7%.

Executieveilingen

In januari 2016 vonden 219 executieveilingen plaats. Dit is een stijging van 121,2% ten opzichte van januari 2015 (99). Alle cijfers vindt u in het Vastgoed Dashboard van het Kadaster

Wilt u weten wat deze cijfers voor uw woning betekenen? Wij helpen graag met een taxatie van uw woning. 

Bron Kadaster 

Grootste prijsstijging koopwoningen in ruim 7 jaar

GEPUBLICEERD: 19 OKTOBER 2015

De prijsindex van het CBS en het Kadaster geeft de prijsontwikkeling weer van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland.

Bestaande koopwoningen waren in september 3,5 procent duurder dan in september 2014. De prijsstijging ten opzichte van een jaar eerder is de grootste na april 2008. Sinds juni 2013 is er sprake van een licht stijgende trend van de woningprijzen. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van CBS en het Kadaster. 

Prijzen 6,6 procent hoger dan tijdens dal in juni 2013

Het gemiddelde prijsniveau van bestaande koopwoningen is in september 2015 ongeveer even hoog als in februari en maart 2004. In juni 2013 bereikten de prijzen van huizen een dal. Sindsdien is er sprake van een licht stijgende trend. Vergeleken met juni 2013 lagen de prijzen in september 6,6 procent hoger. Ten opzichte van augustus 2008, toen de woningprijzen een piek bereikten, is het prijsniveau 16,3 procent lager.

Alle cijfers vindt u in het Vastgoed Dashboard. (website Kadaster);

• aantal verkochte woningen
• totaal aantal hypotheken en hypotheeksom
• gemiddelde hypotheeksom
• onvrijwillige veilingen
• gemiddelde prijs van agrarische grond en bouwkavels
• aantal geregistreerde schepen
• prijsindex bestaande koopwoningen (PBK)*
• gemiddelde koopsom*

* de PBK en de gemiddelde koopsom publiceren we maandelijks rond de 21e.

---

Wilt u graag weten waar u aan toe bent? Wij helpen u graag met een taxatie van uw huis. 

Gratis woningscan

Stel je gaat een huis kopen. Je hebt er heel zin in en weet niet wat een goed openingsbod is. Wij helpen je graag met onze gratis woningscan. Een duidelijk en helder verslag met wat de woning waard is, wat de sterke punten zijn en waar je eventueel nog op moet letten. Het uitgangspunt is de presentatie op Funda.

Vraag nu een gratis woningscan aan voor de aankoop

Uiteraard kunt u ook van deze dienst gebruik maken als u een woning wilt verkopen.  U weet dan
direct hoe de woning in de markt ligt en wat een realistische vraagprijs zou zijn. Wees zo eerlijk mogelijk om tot de meest realistische waarde te komen. U heeft er immers niets aan dat de waarde te hoog is.

Vraag nu een gratis woningscan aan voor de verkoop

Staat uw huis al langere tijd te koop en nog geen succes? Wij helpen u graag met een second opinion en verkoopadvies.

Daling huizenprijs in grote delen van Nederland gestopt

Vertrouwen en positievere economische vooruitzichten basis voor méér transacties in eerste kwartaal van 2014

Hukker: ‘ Tweedeling in marktdynamiek duidelijk zichtbaar’
Het 1ste kwartaal van 2014* laat voor het eerst in drie jaar een lichte prijsstijging zien. De huizenprijzen liggen 1,2% hoger dan een jaar geleden. Vorig kwartaal was er nog sprake van een lichte prijsdaling van -0,8%. NVM-voorzitter Ger Hukker: “Omdat de prijzen de afgelopen kwartalen steeds minder hard daalden, kondigde het einde van de prijsdaling zich al aan. Prijsherstel heeft nu zijn intrede gedaan maar er zijn regionaal en bij de verschillende huistypes grote verschillen.”

Het aantal woningverkopen zit voor het derde achtereenvolgende kwartaal in de lift. NVM-makelaars verkochten in het 1ste kwartaal van 2014 24.360 woningen (naar schatting 32.700 in de totale markt). Dat is maar liefst 41,5% meer dan in hetzelfde kwartaal een jaar geleden, maar dat kwartaal was volgens Hukker “vanwege veranderde regels rond de hypotheekverstrekking het absolute dieptepunt in aantal verkochte woningen. Het toegenomen consumentenvertrouwen, betere economische vooruitzichten en de lage rente leiden tot het aantrekken van de woningmarkt .”

* De nieuwste kwartaalcijfers die de NVM uitgeeft, zijn voorlopig


Aantal transacties begin 2014 opvallend goed
In 2013 liet de tweede helft van het jaar een herstel van het aantal woningverkopen zien, in 2014 zet dat herstel verder door. Niet eerder in de afgelopen 5 jaar zijn er in het eerste kwartaal zo veel woningen verkocht door NVM-makelaars: 24.360. In de totale markt zijn er naar schatting 32.700 woningen verkocht. De gemiddelde verkooptijd van de verkochte woning bedroeg 159 dagen.

Vergeleken met het 4de kwartaal van 2013 zijn in dit eerste kwartaal 8,1% minder woningen verkocht. “Door de seizoenstrend is het aantal woningverkopen is het eerste kwartaal van het jaar vrijwel altijd het minste kwartaal, met over de afgelopen 20 jaar gemeten een gemiddelde daling van het aantal verkopen van ongeveer 10% ten opzichte van het vierde kwartaal het jaar ervoor. De 8,1% daling van nu laat zien dat dit een goede start van het jaar is geweest”, stelt de NVM-voorzitter.

Het herstel in woningverkopen, waar eind 2013 al door NVM op gewezen werd, laat zich in onderstaande grafiek nog het best zien. Het aantal transacties op jaarbasis bij NVM-makelaars komt op dit moment uit op 94.051. In de totale markt gaat het naar schatting om 126.000 verkochte


Prijsdaling in veel regio’s ten einde

Na een periode van meer dan drie jaar is de prijsdaling in een groot deel van de regio’s ten einde. Hukker: “Er is dit kwartaal sprake van een lichte stijging van de transactieprijs ten opzichte van een jaar eerder. Dit gegeven ondersteunt de idee dat het herstel nu voorzichtig doorzet.” De prijs van de gemiddeld verkochte woning is in het 1ste kwartaal uitgekomen op 209.000 euro. De prijsontwikkeling van verkochte woningen komt uit op een stijging van 1,2%.
Wat wel opvalt is het nivelleren van de prijzen. Zo dalen de prijzen van de vrijstaande woningen nog (-1%) en ook Tweekappers blijven met een prijsontwikkeling van precies 0% wat achter.
De populaire starters woningen zoals de tussenwoningen (0,5%), hoekwoningen (2,2%) en appartementen (2,9%) stijgen daarentegen weer in prijs. Het appartement is het woningtype dat in de afgelopen jaren het minst hard in prijs is gedaald en laat nu ook weer duidelijk prijsherstel zien. Een vrijstaande woning is verkocht voor gemiddeld 334.000 euro, een appartement voor 164.000 euro.

Bron NVM.

Zou dit dan het nieuwe begin zijn? Laten we het hopen. Wilt u weten wat uw woning waard is? Hoe het bij u in de regio is? Vraag dan nu een taxatie aan, wij helpen u graag verder!