Vandaag heeft het grootste validatie instituut aangekondigd om haar prijs te verlagen. Dit was voorheen 42.50 maar heeft dit vandaag verlaagd met 5 euro naar 37,50 exclusief BTW. De taxateurs zullen dit extra prettig vinden aangezien dit weer in hun marge scheelt.
De prijzen van een validatie lopen hiermee sterk uiteen:
NWWI: 37,50 exclusief BTW --> 45,38 inclusief BTW;
-
TVI: 38,50 exclusief BTW --> 46,59 inclusief BTW;
-
I-Validatie: 42,50 exlusief BTW --> 51,43 inclusief BTW;
-
Taxateurs Unie: 47,50 exclusief BTW --> 57,47 inclusief BTW;
Daarnaast heeft het NWWI als kosten voordeel dat zij gratis kadastraal bericht en kadastrale kaart aanleveren. Dit betekent dat zij voor de taxateur veruit de goedkoopste zijn. Deze kosten komen er immers bij de andere validatie instuten nog boven op. Het verschil met het duurste en het goedkoopste instituut is dan maar liefst 24 euro exclusief BTW / 29,04 euro inclusief BTW!
Echter het NWWI heeft voor taxateurs ook grote nadelen, aangezien zij wel kadastrale berichten vragen voor mandelige percelen (niet nodig), een bijlage voor energielabel en hanteren hun eigen validatie regels terwijl ze dit in principe niet mogen doen. Deze zijn immers door STeNV vastgesteld en borgen de kwaliteit van het taxatie rapport. Daarnaast is het vaak zo dat zij vaak langere doorlooptijden hebben en een rapport van een taxateur onnodig kunnen laten wachten om pietleuterig nietszeggende verbetervoorstellen. In dit geval zegt prijs dus ook niet alles.
Wij schrijven dit op 2 juli 2015. Onze inschatting is dat de overige validatie instituten als makke lammetjes achter het NWWI aanlopen en zo ook hun prijzen gaan verlagen.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten