Uitleg NHG verbouwingsspecificatie
De bedenkers van het formulier hebben het formulier wel onnodig moeilijk gemaakt en daardoor maken veel mensen fouten bij het invullen van de specificatie. Hierbij de invulinstructie:
1. NAAM / TAXATIE ADRES
Het bovenste gedeelte is eenvoudig want daar staat de naam van de opdrachtgever en het taxatie adres;
2. VERNIEUWEN / VERBETEREN
Kolom 1:
Het eerste gedeelte van de verbouwingsspecificatie gaat over algemene woning verbeteringen van de woning (Badkamer, keuken, vloer, schilderwerk, CV installatie, tuin, oprit etc.).
Het eerste gedeelte van de verbouwingsspecificatie gaat over algemene woning verbeteringen van de woning (Badkamer, keuken, vloer, schilderwerk, CV installatie, tuin, oprit etc.).
Kolom 2: Hier kun je de omschrijving geven van de werkzaamheid. (bijvoorbeeld schilderen binnen deuren op de 1e verdieping).
Kolom 3: Hier heb je de keuze tussen 1 & 2. LET OP: De 1 vul je in als de werkzaamheden ZELF gaat uitvoeren. De TWEE vul je in als uit een bouwkundig onderzoek blijkt dat het aangepakt moet worden. Dit moet dan ook expliciet in het taxatierapport staan ingevuld in sectie I.2.C.
Indien je de werkzaamheden door een aannemer laat uitvoeren hoef hier dus NIETS in te vullen.
Kolom 4: Hier kun je het bedrag invullen.
3: BOUWKUNDIGE AANPASSINGEN
Kolom 1:
Het tweede gedeelte van de verbouwingsspecificatie gaat over bouwkundige aanpassingen (Aanbouw, plaatsen nieuwe dakkapel, gevel renovatie, plaatsen dakopbouw etc.).
Kolom 2: Hier kun je de omschrijving geven van de werkzaamheid. (bijvoorbeeld plaatsen aanbouw van 10 m2 aan de achterzijde)
Kolom 3: Hier heb je de keuze tussen 1 & 2. LET OP: De 1 vul je in als de werkzaamheden ZELF gaat uitvoeren. De TWEE vul je in als uit een bouwkundig onderzoek blijkt dat het aangepakt moet worden. Dit moet dan ook expliciet in het taxatierapport staan ingevuld in sectie I.2.C.
Indien je de werkzaamheden door een aannemer laat uitvoeren hoef hier dus NIETS in te vullen.
Kolom 4: Hier kun je het bedrag invullen.
Kolom 3: Hier heb je de keuze tussen 1 & 2. LET OP: De 1 vul je in als de werkzaamheden ZELF gaat uitvoeren. De TWEE vul je in als uit een bouwkundig onderzoek blijkt dat het aangepakt moet worden. Dit moet dan ook expliciet in het taxatierapport staan ingevuld in sectie I.2.C.
Indien je de werkzaamheden door een aannemer laat uitvoeren hoef hier dus NIETS in te vullen.
Kolom 4: Hier kun je het bedrag invullen.
TIPJE: Indien je de specificatie invult op de computer telt deze de ingevulde bedragen allemaal bij elkaar op.
3: BOUWKUNDIGE AANPASSINGEN
Kolom 1:
Het tweede gedeelte van de verbouwingsspecificatie gaat over bouwkundige aanpassingen (Aanbouw, plaatsen nieuwe dakkapel, gevel renovatie, plaatsen dakopbouw etc.).
Kolom 2: Hier kun je de omschrijving geven van de werkzaamheid. (bijvoorbeeld plaatsen aanbouw van 10 m2 aan de achterzijde)
Kolom 3: Hier heb je de keuze tussen 1 & 2. LET OP: De 1 vul je in als de werkzaamheden ZELF gaat uitvoeren. De TWEE vul je in als uit een bouwkundig onderzoek blijkt dat het aangepakt moet worden. Dit moet dan ook expliciet in het taxatierapport staan ingevuld in sectie I.2.C.
Indien je de werkzaamheden door een aannemer laat uitvoeren hoef hier dus NIETS in te vullen.
Kolom 4: Hier kun je het bedrag invullen.
4: RENOVEREN NAAR NUL OP DE METER WONING
Kolom 1: Hier staan de werkzaamheden om te zien wat noodzakelijk is om er een "nul op de meter woning van te maken".
Kolom 2: Hier kun je de omschrijving geven van de werkzaamheid.
Kolom 3: Hier kun je het bedrag invullen.
Waar is de kolom met vinkjes vraagt u zich zelf af? Het is correct dat u deze mist. Het uitgangspunt om een "nul op de meter" woning te maken is het uitgangspunt dat dit ALTIJD door professionele partijen wordt gerealiseerd. Deze kunnen dus volgens NHG niet volgens eigen werkzaamheden worden gemaakt.
Mocht u na aanleiding van deze blog nog vragen hebben dan horen wij dat graag! Vul het formulier in en wij helpen u graag!
Lees ook: Kwaliteitsverbeteringen conform NHG
Kolom 2: Hier kun je de omschrijving geven van de werkzaamheid.
Kolom 3: Hier kun je het bedrag invullen.
Waar is de kolom met vinkjes vraagt u zich zelf af? Het is correct dat u deze mist. Het uitgangspunt om een "nul op de meter" woning te maken is het uitgangspunt dat dit ALTIJD door professionele partijen wordt gerealiseerd. Deze kunnen dus volgens NHG niet volgens eigen werkzaamheden worden gemaakt.
5: HANDTEKENING
Tot slot heeft de opdrachtgever hier de mogelijkheid om de handtekening te zetten. In principe maakt het voor de validatie of de geldverstrekker niet uit dat deze er niet onder staat, echter als taxateur heb je wel een bewijs in aanvulling van de opdrachtvoorwaarden dat de opdrachtgever het e.e.a. heeft verklaard omtrent de verbouwing van zijn huis. Zeker bij grotere verbouwingen is dit aan te raden om deze wel te hebben. Dit is dan ook je uitgangspunt voor je waarde na verbouwing.
DOWNLOAD DE VERBOUWINGSSPECIFICATIE
Mocht u na aanleiding van deze blog nog vragen hebben dan horen wij dat graag! Vul het formulier in en wij helpen u graag!
Geen opmerkingen:
Een reactie posten