Nrvt

Deze week weer groot nieuws in de taxatie wereld: het vertrouwen in het NRVT is helemaal weg. De AFM en DNB overwegen dat er wettelijk iets geregeld moet worden.

We zijn anderhalf jaar verder en de AFM en DNB observeren dat van de oorspronkelijke, essentieel geachte, uitgangspunten wordt afgeweken. Deze uitgangspunten zijn onder meer:

• één centraal zelfreguleringsorgaan gericht op de beroepsgroep taxateurs (inclusief draagvlak onder taxateurs en diens vertegenwoordigers), met
• één gedegen set van beroeps- en gedragsregels, gericht op taxateurs
• adequaat en van partijen onafhankelijk doorlopend toezicht
• één centrale, externe en onafhankelijke tucht, gericht op taxateurs.

Het is een grote bende bij het NRVT. Bestuurlijke crisis en geen eenheid. Het is een logge organisatie waarbij we als taxateur ons afvragen wat ze nou eigenlijk doen. RICS had onlangs het vertrouwen al opgezegd. 

De toekomst:

Hoe nu verder? Het NRVT zal snel de zaken moeten verbeteren. Actie ondernemen en er echt zijn voor taxateurs. Een duidelijk kader scheppen. Helderheid voor de taxateurs, validatie instituten, consumenten en de geldverstrekkers. Hou het werkbaar voor de taxateur. Het is allemaal veel te ingewikkeld geworden. Maak het dus weer "simpel" want dit maak het toezicht makkelijker, en dan snapt iedereen het weer. Dit wekt pas vertrouwen bij alle partijen. 

Kadata overzicht bij bijzonder beheer

Steeds verbazen wij weer bij taxaties in het kader van Bijzonder Beheer. Het wordt steeds beter hoor, maar we krijgen er nog steeds vragen over.

De vraag van deze week: Waarom moet er een Kadata overzicht bij het taxatie rapport bijzonder beheer? 

Deze vraag kwam van een taxateur die een heel uitgebreid referentie panden overzicht had toegevoegd en hiervoor 25 euro moest betalen aan het Kadaster omdat er veel panden waren verkocht in zijn zoek range.

Het antwoord is eenvoudig: Dit komt van de geldverstrekkers af. Aan de hand van dit overzicht
kunnen zij zien of de woning "meerdere malen" is verkocht. Dit komt nog uit de "Rotterdamse fraude tijd" toen verschillende woningen 's ochtends voor 50.000,-- zijn verkocht en aan het einde van de dag voor 150.000,-- euro.

Daarom dient alleen het overzicht van de desbetreffende postcode te worden toegevoegd. Ook als er geen transacties zijn een printscreentje toevoegen.

Tip aan alle taxateurs: Bespaar je de moeite en de kosten om een andere postcode op te vragen. Dit is namelijk totaal niet relevant voor de bank. 

Mocht u vragen hebben in het kader van Bijzonder Beheer taxaties, neem gerust contact met ons op. #WijHelpenGraag #Taxatie #BijzonderBeheer